Betaler 5.800 kr for 10 kvadrat

Av

Slik unngår du fellene i utleiemarkedet.

Bob Nygaard betaler 5.800 kr for 10 kvadratmeter i Bergen.

Bob Nygaard betaler 5.800 kr for 10 kvadratmeter i Bergen. (Foto: )

DEL

[Bergensavisen]   – Foreløpig har vi ikke sett at prisene har gått ned, men det er færre ute på markedet nå i fellesferien enn for eksempel i august. Derfor har de mer å velge i, sier Anders Paulsen i Utleiemegleren i Bergen.

Velge og vrake

Han sier det var god fart i utleiemarkedet i mai og juni, men at de har merket at det blir stillere nå i juli.

– Vi har forventninger om at trafikken tar seg opp igjen i august, sier Paulsen.

Derfor tror han det kan være lurt å gå på visning nå.

– Da kan man i større grad velge og vrake, sier han.

I tillegg til studenter leier han ut boliger for kortere eller lengre tid til bedrifter eller privatpersoner.

– Det kan for eksempel være folk som må ha et nytt sted å bo etter samlivsbrudd, sier han.

10 kvm til 5.800

For Bob Nygaard er det bare et ønske om å komme litt nærmere Bergen sentrum som gjør at han var på visning tirsdag ettermiddag.

Nå ser han på noen ti kvadratmeter store hybler. Det er ikke store greiene.

– Men jeg kan ikke gi så mye. Grensen min er på 6.000 i måneden, sier Bob Nygaard.

Rommene i den røde bygården koster 5.800 kroner i måneden. I tillegg kommer to måneders leie som depositum. Begge rommene har egne minikjøkken og servant med speil samt garderobe.

Nygaard, som er fra Porsgrunn, har bodd i forskjellige hybler de tre årene han har studert i Bergen.

– Jeg synes nok det er dyrt, men det er sånn det er på markedet, sier han.

Regiondirektør for Forbrukerrådet i Hordaland og Sogn og Fjordane, Pia Kleppe Marken, får stadig henvendelser fra mennesker som har kommet i problemer når de skal leie.

  • Les også: Bytter bolig annenhvert år

Fellene

– Det går igjen at mange skriver under på kontrakter uten å ha sett leiligheten. Da kan man bli svært skuffet når man finner ut at den ikke er slik som de har sett på bildene. Vi har eksempler på at det er leid ut leiligheter som rett og slett ikke eksisterer, sier Marken.

Hun forteller om svært utspekulerte utleiere.

– Dersom man ringer på en leilighet kan en utleier si han er i utlandet, og bløffe med at han har flere interessenter til boligen. Betaler man innen en frist får man leiligheten, i motsatt fall hevdes det at den går til noen andre, sier Marken.

Hun advarer mot å betale til utenlandske kontoer, men å holde seg til depositumskontoen.

  • Les også: Nå kjøpes leiegårder usett

Depositum

– Man bør heller ikke betale noe kontant, men bruke bankene, sier hun.

Forbrukerrådet får også henvendelser fra fortvilte leietakere som har problemer når leieforholdet skal avsluttes.

– Det er mange ganger folk får problemer med å få igjen depositumet. Det kan ha sammenheng med at man ikke har lest kontrakten godt nok. Vær oppmerksom på om det er lagt inn krav om at du skal delta i vedlikehold av huset i kontrakten.

– Ofte opplever vi at det står at leieboerne skal male eller klippe plenen i tillegg til leien, sier Marken.

Hun advarer mot såkalte bokollektiver, der én er ansvarlig for samtlige beboerne.

– Alle som bor i boligen må skrive kontrakt, slik at man ikke risikerer at en person blir ansvarliggjort for manglende innbetaling av leie eller andre forhold, sier Marken.

Ti tips

Forbrukerdirektøren har ti tips til den som skal ut på leiemarkedet:

1. Bruk kontrakt, gjerne fra forbrukerrådet.no.

2. Ikke betal eller skriv kontrakt før du har sett boligen.

3. Sjekk hva som er inkludert i husleien.

4. Undersøk hvilke plikter du får.

5. Vær obs på oppsigelsestiden.

6. Ikke kjøp garanti, krev depositumskonto.

7. Dokumentér skader på boligen med utleier ved inn- og utflytting.

8. I et kollektiv må hver enkelt skrive under på kontrakten.

9. Unngå å betale kontant.

10. Husleietvistutvalget kan hjelpe hvis du og utleieren ikke blir enige. (ANB)

Artikkeltags