Visning - Fritekst Velkommen på visning - ta kontakt for avtale! Inneholder Stue/ kjøkken, bad, 2 soverom, bod, innergang, yttergang. Kaldloft (gode lagringsmuligheter). 2 altaner, 1 m/ takoverbygg. Kjøkken og stue vender mot riksveien inn til Olsborg og soverommene vender ned mot Takelva. Standard God standard. Leiligheten fremstår som ny, med moderne og trivelig planløsning. Tilnærmet ALT nytt i 2004, leiligheten ble da TOTALT oppgradert med nye rom/ planløsning. (Kun altandøra og et par av vinduene i stua er fra 80/ 90-tallet.) Meget god brann- og lydisolasjon MELLOM leilighetene samt også god isolasjon mot kulde. Flis m/ varmekabler i bad og yttergang. Leiligheten har innlagt Bynett (dvs. fibertilkobling for Internett, TV, telefon). Skyvedørsgarderober m/ speil i gang og begge soverom, hvorav ekstra stor garderobe i det ene soverommet. Seriekoblede brannvarslere mellom alle leiligheter i gården. Leiligheten er røykfri og pent behandlet - for uten eier, som har brukt leiligheten som pendlerbolig det siste året, har det kun bodd 2 enslige leietakere i leiligheten siden den var ny i 2004. For ytterligere info, se bl.a. tilstansrapport samt vedlegget "Nærmere beskrivelser snr. 5". Bebyggelse Trivelig 3-roms leilighet - ny fra 2004, i gården Elvetun på Olsborg, vis a vis Jowa Scooter. 5 stk totalrenoverte selveierleiligheter. Leiligheten er på totalt 64 m2, hvorav stue og kjøkken er ca. 27 m2 ("åpen løsning"). I TILLEGG kommer loft (kaldloft/ lagringsmulighet), 2 altaner - en stor overbygd altan ca. 15 m2 utenfor inngangspartiet samt en mindre altan med utgang fra stua. Beliggenhet Leiligheten ligger i 2. etg. - TOPPLEILIGHETA (seksjon 5) - i gården Elvetun, med eget skjermet inngangsparti m/ overbygd altan - vendt ned mot koselige Takelva. Kort vei til Prix-butikk, barnehage, barneskole, fotballbane, busstopp etc. Til kommunehus Moen er det 3 km, 7 km til Andslimoen, 12 km til Myrefjell/ Målselv fjellandsby, 12 km til Andselv/ Bardufoss samt ca. 120 km til Tromsø nordover og ca. 120 km til Narvik sørover. Adkomst Første hus til høyre - etter avkjøring E6 inn til Olsborg sentrum. Grå-blått hus, vis a vis Jowa Scooter. Leiligheta ligger øverst/ "på toppen" i hovedbygget, inngang og parkering på baksia av gården. Parkering 2 parkeringer på eiendommen med plass til ca. 8-10 biler. Opplegg/ kontakter for motorvarmere. Det foreligger planer for bygging/ oppsetting av 2 garasjebygg på eiendommen - m/ totalt inntil 6 garasjeplasser, herunder bod i bakkant av hver garasjeplass. Se vedlagte tegninger etc. Byggetillatelse er gitt 2010. Hvorvidt - og evt. hvordan - disse planene skal realiseres, helt eller delvis, blir opp til senere sameiermøte å ta stilling til - ut fra interesse fra seksjonseierne. (Når det gjelder eksakt plassering av garasjene, så må dette muligens avklares nærmere med kommunen.) Regulering Området er regulert til forretning/ boligområde og gjeldende reguleringsplan er godkjent den 04.05.1995, med endringer datert 21.01.1998, i hht. opplysninger fra Målselv kommune/ takst. Overtagelse Overtakelse etter nærmere avtale. (Snarlig overtakelse mulig, hvis ønskelig/ behov.) Tomtestørrelse Stor sentral tomt på 2.118 m2. Tomta eies i fellesskap med øvrige seksjonseiere. Uteområder er opparbeidet med plener og gode parkeringsforhold. Sameiet har planer om på sikt å sette opp et gjerde mot riksveien og evt. Takelva. Oppvarming Elektrisk. Forholdsvis lavt strømforbruk, snittforbruk ca. 12.000 kw pr. år. Leiligheten er tilleggsisolert, slik at vegger inneholder ca. 17 cm Glava isolasjon. Omkostninger Ingen omkostninger ut over kostnader ifm. tinglysing. Kjøpers kjente omkostninge Dokumentavgift til Staten (2,5%): 31 250
Tinglysingsgebyr for skjøte: 1 548
Tinglysingsgebyr av 1 stk. pantedokument: 1 935
Attestgebyr: 172
Totalt: 34 905
Fordeling av Bruksareal (BRA) - 2. etasje 64 m2
Spesifikasjon av felleskostnader Felleskostnader (pr mnd): kr 1 250,00
Kommunale avgifter (pr mnd) inngår med kr 443,00

Felleskostnaden på kr 1 250,00 er fordelt på følgende måte: renteutgifter kr 0,00, avdrag kr 0,00 og driftsutgifter kr 1 250,00

Felleskostnader inkluderer følgende: Boligforsikring/ sameie, kommunale avgifter, snøbrøyting, lettere vedlikehold m.v. Annen informasjon ALT av relevante dokumenter i forbindelse med salget; takst, tilstandsrapport, tegninger etc., finner du som vedlegg til salgsoppgaven på finn.no. Neste leilighet selges senere i år, evt. i 2013 ... Ta kontakt dersom interesse! Særskilte forhold Felleskostnader pr. mnd. kr 1.250 (til dekning av kommunale avgifter, boligforsikring, snøbrøyting samt utgifter til noe vedlikehold m.v.). Som sameier eier du en sameieandel i sameiet Elvetun's eiendom - med rettigheter og plikter som følger av egne vedtekter samt lov om eierseksjoner 23.05.97. Diverse Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Selger har angitt at denne boligen har energimerke E